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◆外壁の耐用年数について

外壁などの耐用年数に３０年と記載されている場合がありますが、
これは何もしないで３０年保てることを表しているわけではありません。
１０年に１回外壁塗装をすることで、３０年程度はメーカーが保証できるという意味です。

そのため、多くの方が30年は何も手入れしなくても大丈夫だと思いがちですが、
実は外壁塗装をしなければ30年の間、品質を保てないという意味になります。

もちろん、高価で長持ちする塗料を使用することで、長期的なコストを安くできる場合もあります。
しかし、壁だけでなく 付帯部やコーキング部分などの劣化に注意が必要です。

◆外壁塗装メンテナンスをするタイミングの見極め方

① 年数で判断する方法

外壁塗装によく使われる素材として、ウレタン塗料やシリコン塗料が挙げられます。
これらの塗料の耐久年数は10年程度なので、10年を目安に塗り替えをする必要があります。

シリコン塗料→シリコン塗料→フッ素塗料→無機塗料の順に寿命が長くなります。✨

② 劣化症状で判断する方法

例えば、チョーキング現象という劣化症状が発生した場合は、外壁が劣化してきた証拠です。
長時間の放置により、耐震性に多大な影響を及ぼす可能性があります。

※チョーキング現象…外壁表面を触った際に粉状のものが手につくこと

また、 色褪せやヒビ割れ、 カビ、 などの劣化症状もわかりやすいサインです。

他にも様々な種類の劣化症状がありますが、どの症状が発見された場合でも
外壁塗装を見直すかメンテナンスをするタイミングになります。

弊社では 「外装劣化診断士」 による診断も行っております。

何かお気づきの点がございましたら、 ぜひ一度ご相談ください。

～一期一会　出逢いを大切に～

DX推進課　宮坂