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戸建て住宅の場合、新築から10年程度経つと、防水機能が低下するといわれています。そのため、外壁塗装工事で雨漏り予防が重要となります。
外壁塗装というと、見た目の美しさを保つために必要なものと思っている人もいるかもしれませんが、美観だけではなく、防水という大事な役割をもっています。

新築時には、見た目だけではなく防水機能も十分ある外壁ですが、毎日の雨風、紫外線を浴びた外壁は、日々劣化がすすみ少しずつ防水機能が低下してしまいます。
外壁の塗装部分にヒビが入っていたり、はがれているような場合には、そこから雨水が侵入してしまい、雨漏りの原因につながってしまいます。
雨漏りは屋根から起こると思っている人もいるかもしれませんが、屋根だけではなく外壁からの雨水は浸入する可能性がありますから、屋根の塗装を行うときには、外壁塗装と一緒に行うと安くなることが多いので、同時に行うことをおすすめします。

外壁から雨漏りする原因としては、台風などの自然災害が考えられます。
屋根や外壁は、通常の雨風を想定して防水されていますが、強い台風などの自然災害によって、外壁と屋根の境目などから雨漏りするケースがあります。
また、外壁材が劣化してくれと、防水効果が低下して雨漏りの原因となってしまいます。一般的な外壁塗装は、10年程度で防水機能は低下してしまいますから、定期的にメンテナンスを行う必要があります。
外壁は、雨風から家を守ってくれる重要な部分ですから、定期点検が大切です。

最近ではモルタルに塗料を吹き付けるタイプよりも、サイディングを使用した外壁が一般的となってきています。サイディングは、塗料だけの場合よりも長持ちするといわれていますが、それでも10年経てば点検をした方がよいでしょう。
また、サイディングは、隙間を埋めるためにシーリング剤を使用していますが、シーリング剤の寿命は、サイディングよりも短いことが一般的ですから、サイディングの防水機能があっても、シーリングが劣化してしまった場合には、そこから雨水が浸入して、雨漏りの原因となるケースも考えられます。
そのため、シーリング剤の修理や補強も大切といえます。

外壁塗装は日々劣化が進んでいます。特に、壁にカビが生えたり、塗料がひび割れしてきた、壁に触ると白い粉がつくような場合には、外壁が劣化している証拠です。そのまま放置していると、雨漏りが発生する可能性が高くなってしまいますから、できるだけ早くメンテナンスを行った方がよいでしょう。
そのとき重要なことは、防水知識のある業者を選ぶことです。
外壁塗装業者と一言でいっても、使用する塗料や職人、塗装方法などそれぞれ異なります。通常なら、10日前後は工事日程が必要となりますが、あまりにも日数が短い業者などは、必要な作業を行っていない場合もありますし、手抜き工事をしている可能性も考えられます。また、飛び込みで今なら通常の価格の半額で施工できるといって、契約を急がせるような業者もいます。
こういった業者のほとんどは、もともとの通常価格が相場よりも大幅に高く設定されていることも多く、半額になったからといっても、相場より高いケースが少なくありません。

飛び込み業者の中には、下請け業者に任せていたり、アフターフォローを全く行わない悪徳な業者も存在します。最悪の場合、外壁塗装を行ったにも関わらず、雨漏りが改善されなかったり、数年で防水機能がなくなってしまい、再度外壁塗装を行わないといけなくなることもありますから、信頼できる業者を選ぶことが大切です。
飛び込みの業者の場合、今日契約をすれば半額で行える。
あと1件かけモニター価格で施工できるなどといって、契約を急がせますが、優良な業者の場合はそういったことはしませんから、契約を急がせるような業者は怪しいと思った方がよいでしょう。
外壁塗装で失敗しないためには、複数の業者から見積もりをとって、きちんとそれぞれの項目が記載されているのを確認することが大事です。
優良な業者なら、使用している塗料や足場代、人件費など細かく見積もりに記載されていますから、そういった記載がなく、合計金額だけしかない見積書を提出するような業者はやめておきましょう。

家というのは、建てたらおしまいというものではなく、長く住み続けるためには、定期的なメンテナンスが大切です。
どんな家でも、10年を過ぎれば不具合がでてきますから、10年を目処にメンテナンスを行うため、メンテナンス費用を積み立てておく必要があります。
外壁塗装は、100万円前後かかりますから、いざというときに大金が必要となります。メンテナンスを怠ったばかりに雨漏りが進んでしまい、大幅な修理が必要となってしまうこともあります。そうなると、数百万円の修繕費が必要になることもあり、ひどい場合には、建て直しが必要となることもあります。そうならないためにも、定期的に外壁塗装の塗り直しやメンテナンスを行うことが大切です。

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