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どうも！川出です。

以前、基礎のメンテナンスについてお伝えしましたが、

「基礎にひび割れが入っている！」といって、全部が全部

早急に対応しなければいけない物ではありません。

早めに対応した方が良いに越したことはないですが、「今すぐ対応が必要な症状」と

「今ではなくてもいいが、近いうちに対応した方がよい症状」があります。

今回は、どこまで症状が進行したら早急にメンテナンスが必要なのかお話しようと思います。

まず、巾が０．３ｍｍ以上、深さ４ｍｍ以上の亀裂。

これは「構造クラック」と呼ばれ、中の鉄骨にまで届くひび割れになります。

コンクリートで保護されている鉄骨にサビが発生し、耐久性に影響を与えるため

早急に対応が必要です。

「構造クラック」ほどひどいひび割れでなくても、１ｍの範囲内に

３つ以上細かいひび割れが見られる場合も注意が必要です。

これは、一か所に異様な力が加えられている事を示します。

つまり、家屋のどこかに歪みが生じている可能性があります。

同様に、細いひび割れでも基礎の上から下まで貫通するひび割れが生じた場合も

注意が必要です。

横方向に走るひび割れも要注意です。

基礎は構造上縦方向にひび割れが入りやすいです。

そこに横方向のひび割れが入るという事は、横や斜め方向に強い力が働いた

事を示します。しかし、上にある建物を支えているところに

横方向にひびが入るほど強い力が加わる事は不自然です。

住宅の構造上なんらかの不具合が発生している可能性があります。

雨染みの発生にも注意が必要です。

特に、どこにもひび割れが見当たらなくても赤茶げたサビ汁が

垂れた跡がある場合、中の鉄骨にサビが発生している可能性があります。

コンクリートを中性化したり、防水性を高める必要がありそうです。

コンクリートの一部が剥がれ落ちたりしている場合も要注意です。

鉄はサビが発生すると体積が膨張します。

そこにコンクリートが追従できず、コンクリートが剥がれ落ちます。

これを「爆裂」と呼びます。

何かで叩くなど衝撃を与えていないのに欠落しているという事は、そこに入っている鉄骨に

サビが発生している可能性が高いです。

これらは特にお家の寿命につながる、注意が必要な症状です。

かといって、「細かいひび割れは放置しても大丈夫」という訳ではありません。

細かいひび割れの段階でメンテナンスを行えば、一部を除きこれらの重篤な症状を

あらかじめ防ぐ事ができます。

大事なお家を支えている基礎なので、日ごろからチェックをしてあげましょう！